Dammann-Haus Baubeschreibung: Was im Preis enthalten ist, und was oft fehlt
Was Dammann-Haus in öffentlich zugänglichen Unterlagen zum Leistungsumfang angibt, und wo diese Unterlagen offen bleiben. Jede Angabe mit Quelle und Abrufdatum; wo keine Quelle vorliegt, steht das hier, statt einer Vermutung. Ob eine Leistung in Ihrem Angebot steht, sagt nur Ihre eigene Baubeschreibung.
Kurzprofil
- Bauweise
- Fertighaus in Holzrahmenbauweise („in Holzrahmenbauweise gemäß Zeichnung“)Quelle: Dammann-Haus: Standardbaubeschreibung, Stand 07.09.2026 (PDF), abgerufen 05.10.2026
- Angebotsform
- Schlüsselfertiges Einfamilienhaus (Standardbaubeschreibung für die Kataloghäuser)Quelle: Dammann-Haus: Standardbaubeschreibung, Stand 07.09.2026 (PDF), abgerufen 05.10.2026
Enthalten, nicht enthalten, unklar
Nach den öffentlich zugänglichen Unterlagen von Dammann-Haus. „Nicht enthalten“ steht nur, wo die Quelle eine Leistung ausdrücklich ausnimmt oder dem Bauherrn zuweist.
| Posten | Laut Quelle | Beleg |
|---|---|---|
| Bodenplatte / Keller | enthalten | Kapitel „Fundamentarbeiten/Thermobodenplatte“: „Bewehrte Bodenplatte … nach statischem Erfordernis“Quelle: Dammann-Haus: Standardbaubeschreibung, Stand 07.09.2026 (PDF), abgerufen 05.10.2026 |
| Erdarbeiten | nicht enthalten | „Das Abschieben des Mutterbodens, die Lieferung und der Einbau von Kiessand … sind im Leistungsumfang nicht enthalten.“Quelle: Dammann-Haus: Standardbaubeschreibung, Stand 07.09.2026 (PDF), abgerufen 05.10.2026 |
| Hausanschlüsse | nicht enthalten | Die Hausanschlüsse sind „von den örtlichen Versorgern zu erbringen und nicht Bestandteil des Leistungsumfanges“Quelle: Dammann-Haus: Standardbaubeschreibung, Stand 07.09.2026 (PDF), abgerufen 05.10.2026 |
| Baustelleneinrichtung | nicht enthalten | „Ein Baustromanschluss …, Bauwasser … sowie die Bautoilette sind durch den Bauherrn auf der Baustelle vorzuhalten“; Gerüstkosten sind nicht im AngebotQuelle: Dammann-Haus: Standardbaubeschreibung, Stand 07.09.2026 (PDF), abgerufen 05.10.2026 |
| Malerarbeiten | nicht enthaltengilt für: Anstrich und Tapete (malerfertige Vorbereitung ist enthalten) | Enthalten ist die „Malerfertige Vorbereitung aller Gipskartonflächen“; Fugen zu „Wandfarbe/Tapete“ liegen „im Leistungsumfang Ihres Malers“Quelle: Dammann-Haus: Standardbaubeschreibung, Stand 07.09.2026 (PDF), abgerufen 05.10.2026 |
| Bodenbeläge | nicht enthaltengilt für: außer Fliesen | „Weitere Bodenbeläge wie Teppichböden oder Parkett gehören nicht zum Standardlieferumfang.“Quelle: Dammann-Haus: Standardbaubeschreibung, Stand 07.09.2026 (PDF), abgerufen 05.10.2026 |
| Außenanlagen | nicht enthalten | „Kosten für Außenanlage, Erschließung (Zuwegung, Ver- und Entsorgungsanlagen außerhalb des Hauses) sind nicht im Festpreis enthalten!“Quelle: Dammann-Haus: Standardbaubeschreibung, Stand 07.09.2026 (PDF), abgerufen 05.10.2026 |
| Baunebenkosten | nicht enthalten | „Baugenehmigungsgebühren, … Arbeiten von Vermessungsbüros …, das Bodengutachten, etc. sind durch den Bauherrn zu tragen.“Quelle: Dammann-Haus: Standardbaubeschreibung, Stand 07.09.2026 (PDF), abgerufen 05.10.2026 |
| Versicherungen während der Bauzeit | enthalten | „Wir schließen eine Bauherrenhaftpflicht und eine Bauleistungsversicherung für Sie ab. Die Kosten hierfür sind im Angebotspreis enthalten“Quelle: Dammann-Haus: Standardbaubeschreibung, Stand 07.09.2026 (PDF), abgerufen 05.10.2026 |
Aus geprüften Baubeschreibungen
Noch zu wenig Daten. Wir zeigen hier erst Zahlen, wenn mindestens 10 Baubeschreibungen von Dammann-Haus mit Einwilligung der Nutzer anonym ausgewertet sind: eine Quote aus wenigen Dokumenten wäre eine Anekdote.
Fragen an Dammann-Haus vor Vertragsabschluss
- Erdarbeiten: Welche Bodenklasse bzw. welcher Homogenbereich liegt der Kalkulation zugrunde, und zu welchen Einheitspreisen werden Abweichungen abgerechnet?
- Hausanschlüsse: Ist der Stromhausanschluss einschließlich Netzanschlussentgelt enthalten, oder zahle ich den Netzbetreiber selbst?
- Baustelleneinrichtung: Welche Baustelleneinrichtung ist enthalten - Bauzaun, WC, Sicherung?
- Malerarbeiten: Sind Malerarbeiten enthalten - und wenn ja, in welchem Umfang und mit welcher Vorbehandlung?
- Bodenbeläge: Welche Flächen erhalten welchen Bodenbelag, und wie hoch ist die Material-Wertgrenze je m2?
- Außenanlagen: Welche Geländemodellierung ist enthalten, und wie wird mit überschüssigem Bodenaushub verfahren?
- Baunebenkosten: Wer erstellt und reicht den Bauantrag ein, und wer trägt die Genehmigungsgebühren?
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Häufige Fragen
- Gelten diese Angaben für mein Angebot von Dammann-Haus?
- Nicht unbedingt. Die Angaben stammen aus öffentlich zugänglichen Unterlagen des Anbieters zum genannten Abrufdatum. Maßgeblich ist allein die Bau- und Leistungsbeschreibung, die Ihrem Angebot oder Vertrag beiliegt: Leistungsumfang, Ausbaustufe und Region können abweichen.
- Was bedeutet „unklar“ in der Tabelle?
- Die Quelle erwähnt den Posten, sagt aber nicht eindeutig, ob er im Preis enthalten ist. „Keine belegte Angabe“ heißt dagegen, dass wir in den geprüften Unterlagen nichts dazu gefunden haben: das ist keine Aussage darüber, ob die Leistung enthalten ist.
- Prüfen Sie Baubeschreibungen von Dammann-Haus?
- Ja, wie jede andere Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Check beschreibt, welche Leistungen im Dokument fehlen, ausgeschlossen oder vage formuliert sind. Er bewertet weder den Anbieter noch die Wirksamkeit von Klauseln.
- Eine Angabe ist falsch oder veraltet. Wie melde ich das?
- Schreiben Sie an hallo@bauleistungs-check.de. Anbieter, die eine Angabe berichtigen möchten, nennen bitte die aktuelle Quelle; wir prüfen und ändern die Seite umgehend.
Stand: 05.10.2026. Keine Bewertung des Anbieters; Markennamen gehören ihren Inhabern. Korrekturen an hallo@bauleistungs-check.de.