Bausachverständiger: Kosten für die Prüfung vor der Unterschrift

Vor der Unterschrift ist etwas anderes als ein Mängelgutachten

Ein Mängelgutachten bewertet ein gebautes Bauteil. Vor der Unterschrift gibt es noch nichts zu begutachten – geprüft wird das Dokument: Ist beschrieben, was gebaut werden soll, und so, dass es sich später einfordern lässt?

Was es kostet

Der Bauherren-Schutzbund rechnet für seine Bauherrenberater 129 Euro je Stunde zuzüglich 5 % Nebenkosten ab, Mitgliedschaft vorausgesetzt (Stand September 2026). Die Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz nennt für die Überprüfung einer Bau- und Leistungsbeschreibung 300 Euro, in der Regel binnen 14 Arbeitstagen (Stand September 2026).

Wie viele Stunden ein Sachverständiger für eine Baubeschreibung braucht, hängt von Umfang und Zustand des Dokuments ab; einen allgemeingültigen Betrag gibt es dafür nicht.

Erst vorprüfen, dann gezielt fragen

Eine Vorprüfung ersetzt keinen Sachverständigen. Sie zeigt in Minuten, welche der 120 Prüfpunkte Ihr Dokument offenlässt – die Ampel kostenlos, die Befunde mit Seitenzahl und Zitat ab 49 Euro, im Komplettcheck für 99 Euro mit belegten Kostenspannen und Fragenkatalog. Mit dieser Liste wird ein Termin beim Profi kürzer und gezielter.

Was diese Seite nicht ist

Diese Seite informiert allgemein und ist keine Rechtsberatung. Ob eine Klausel in Ihrem Vertrag wirksam ist oder ob Sie unterschreiben sollten, kann nur eine Rechtsanwältin oder ein Rechtsanwalt im Einzelfall beurteilen, eine bautechnische Bewertung nur eine Sachverständige oder ein Sachverständiger.

Der Check beschreibt, was in Ihrer Baubeschreibung steht oder fehlt – „diese Leistung hat keine Fundstelle“, „diese Formulierung nennt keine Menge“. Er bewertet nicht.