Erschließungskosten: was feststeht und was nicht
Unter „Erschließungskosten“ fallen zwei verschiedene Dinge: der Erschließungsbeitrag, den die Gemeinde für Straße, Beleuchtung und Entwässerung erhebt, und die Hausanschlüsse vom Netz bis ins Haus. Für das zweite gibt es veröffentlichte Preise, für das erste nicht – und das hat einen Grund.
Geben Sie den Angebotspreis ein. Hinzugerechnet werden 10.885 € bis 33.448 € für die gewählten Posten.
Orientierung, kein Gutachten: Jede Spanne stammt aus einer benannten Quelle; Posten ohne belegte Spanne zählen nicht mit und stehen unten. Maßgeblich sind Ihr Vertrag und die Preise vor Ort.
| Posten | Spanne |
|---|---|
| StromhausanschlussPreisblätter NEW Netz, Stadtwerke Detmold und MITNETZ STROM, Standardpauschalen brutto, Stand NEW Netz 01/2026, Detmold 11/2025, MITNETZ 01/2026. Abhängig von: Netzbetreiber und Leitungslänge auf dem Grundstück | 499 € – 5.305 € |
| WasseranschlussPreisblätter Stadtwerke Detmold und NEW Netz, Standardpauschalen brutto, Stand Detmold 11/2025, NEW Netz 01/2026. Abhängig von: Netzbetreiber, Rohrgrabenlänge und Baukostenzuschuss der Kommune | 1.789 € – 2.947 € |
| Abwasser- und KanalanschlussPreisblatt Berliner Wasserbetriebe und Satzung der Gemeinde Billerbeck, Pauschalen je Anschluss, Stand BWB 04/2014, Billerbeck 07/2019. Abhängig von: Kommune, Rohrdurchmesser, Trassenlänge und ob während oder nach dem Kanalbau hergestellt wird | 1.907 € – 3.930 € |
| Telekommunikation / GlasfaserPreisblatt Westconnect Glasfaser-Hausanschluss und Preisangabe Deutsche GigaNetz, jeweils brutto, Stand Westconnect gültig ab 05/2026, Deutsche GigaNetz Abruf September 2026. Abhängig von: Netzbetreiber, Rohrgrabenlänge auf dem Grundstück und ob der Anschluss noch während des Ausbaus beauftragt wird | 990 € – 5.766 € |
| Bodengutachten / BaugrunduntersuchungVerband Privater Bauherren e. V., Baunebenkosten (vpb.de/beratung/neubau/baunebenkosten), Stand Abruf August 2026. Abhängig von: Grundstücksgröße und Untersuchungsumfang | 400 € – 2.500 € |
| Baugenehmigung und GebührenVerband Privater Bauherren e. V., Baunebenkosten (vpb.de/beratung/neubau/baunebenkosten), Stand Abruf August 2026. Abhängig von: Kommune und Gebührensatzung | 800 € – 2.500 € |
| Vermessung: Einmessung und SchlussvermessungVerband Privater Bauherren e. V., Baunebenkosten (vpb.de/beratung/neubau/baunebenkosten), Stand Abruf August 2026. Abhängig von: Landesgebührenordnung | 1.500 € – 3.000 € |
| Baustrom und BauwasserVerband Privater Bauherren e. V., Baunebenkosten (vpb.de/beratung/neubau/baunebenkosten), Stand Abruf August 2026 | 1.000 € – 2.000 € |
| BaustelleneinrichtungVerband Privater Bauherren e. V., Baunebenkosten (vpb.de/beratung/neubau/baunebenkosten), Stand Abruf August 2026 | 1.500 € – 4.500 € |
| BauversicherungenVerband Privater Bauherren e. V., Baunebenkosten (vpb.de/beratung/neubau/baunebenkosten), Stand Abruf August 2026 | 500 € – 1.000 € |
Ohne belegte Spanne, nicht in der Summe
- Erschließungsbeiträge – Für diese Leistung liegt noch keine belegte Kostenspanne vor
- Geländemodellierung – Für diese Leistung liegt noch keine belegte Kostenspanne vor
- Zufahrt, Stellplatz, Wege – Für diese Leistung liegt noch keine belegte Kostenspanne vor
- Terrasse – Für diese Leistung liegt noch keine belegte Kostenspanne vor
Warum es für den Erschließungsbeitrag keine Pauschale gibt
Der Beitrag ist der Anteil am tatsächlichen Ausbauaufwand genau der Straße, an der Ihr Grundstück liegt. Die Satzung der Gemeinde veröffentlicht nur den Verteilungsmaßstab – nach Grundstücksfläche, Geschossen oder Nutzung –, nie einen Betrag. Eine Zahl, die das trotzdem tut, rechnet aus einem fremden Baugebiet hoch.
Deshalb nennt dieser Rechner für Erschließungsbeiträge ausdrücklich keine Spanne. Fragen Sie beim Grundstückskauf, ob das Grundstück „erschlossen“ und der Beitrag abgerechnet ist; beim Bauträger, ob er im Kaufpreis enthalten ist.
Die Hausanschlüsse dagegen sind beziffert
Aus veröffentlichten Preisblättern von Netzbetreibern:
- Stromhausanschluss: 499 Euro bis 5.305 Euro (Quelle: Preisblätter NEW Netz, Stadtwerke Detmold und MITNETZ STROM, Standardpauschalen brutto, Stand NEW Netz 01/2026, Detmold 11/2025, MITNETZ 01/2026)
- Wasseranschluss: 1.789 Euro bis 2.947 Euro (Quelle: Preisblätter Stadtwerke Detmold und NEW Netz, Standardpauschalen brutto, Stand Detmold 11/2025, NEW Netz 01/2026)
- Abwasser- und Kanalanschluss: 1.907 Euro bis 3.930 Euro (Quelle: Preisblatt Berliner Wasserbetriebe und Satzung der Gemeinde Billerbeck, Pauschalen je Anschluss, Stand BWB 04/2014, Billerbeck 07/2019)
- Telekommunikation / Glasfaser: 990 Euro bis 5.766 Euro (Quelle: Preisblatt Westconnect Glasfaser-Hausanschluss und Preisangabe Deutsche GigaNetz, jeweils brutto, Stand Westconnect gültig ab 05/2026, Deutsche GigaNetz Abruf September 2026)
Was die Zahlen sind – und was nicht
Orientierung, kein Gutachten. Jede Spanne auf dieser Seite stammt aus einer benannten Quelle mit Stand; wo keine belegte Spanne vorliegt, steht das ausdrücklich da und nichts wird geschätzt. Was eine Leistung bei Ihnen kostet, hängt von Region, Grundstück und Anbieter ab.
Ob eine Leistung in Ihrem Angebot enthalten ist, steht in Ihrer Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Check liest genau das: Er zeigt, welche Leistungen dort fehlen, ausgeschlossen oder vage formuliert sind – eine Rechtsberatung oder bautechnische Bewertung ist er nicht.
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