L02 · Lüftung
Lüftungsanlage: Typ, Fabrikat und der Wirkungsgrad
Ein dichtes Haus braucht ein Lüftungskonzept, und je nachdem, was dabei herauskommt, ist eine Anlage geschuldet. „Lüftungsanlage vorgesehen“ ist dabei keine Beschreibung: Zwischen einer einfachen Abluftanlage und einer zentralen Anlage mit Wärmerückgewinnung liegt der Preis eines Kleinwagens.
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Was bestimmt den Preis einer Lüftungsanlage?
Der Typ: Eine reine Abluftanlage zieht verbrauchte Luft ab und lässt frische durch Außenwanddurchlässe nachströmen. Eine Zu- und Abluftanlage führt beide Wege und kann die Wärme der Abluft zurückgewinnen, mit Kanalnetz in jedem Raum.
Der Wärmebereitstellungsgrad sagt, wie viel Wärme aus der Abluft in der Zuluft ankommt. Ohne diese Zahl ist „mit Wärmerückgewinnung“ eine Bauart, aber keine Leistung.
Das Fabrikat entscheidet über Filterkosten, Ersatzteile und Schallpegel, und darüber, ob in zehn Jahren noch jemand die Anlage warten kann.
Warum bleibt die Lüftungsanlage so oft unbestimmt?
Die Anlage folgt aus dem Lüftungskonzept, und das entsteht häufig erst nach Vertragsschluss. Die Baubeschreibung nennt dann die Bauart und lässt die Werte offen.
In zwei von fünf von Hand ausgewerteten Baubeschreibungen, also einer kleinen Stichprobe, ist keine Lüftungsanlage mit diesen Angaben ausgewiesen.
Zwei Folgeleistungen stecken in derselben Frage und tauchen selten auf: das Kanalnetz und die Einregulierung samt Filtern. Beide sind eigene Prüfpunkte, beziffert werden sie aber nicht, weil sie in der Spanne der Anlage bereits enthalten sind.
Wie sollte die Lüftungsanlage in der Baubeschreibung stehen?
Brauchbar ist jede Angabe, die Typ, Fabrikat und Wirkungsgrad zusammen nennt.
- ob es eine Abluft- oder eine Zu-/Abluftanlage ist
- Fabrikat und Typ des Geräts
- der Wärmebereitstellungsgrad als Prozentzahl
- ob das Kanalnetz in allen Räumen enthalten ist
- ob Einregulierung und erster Filtersatz dazugehören
- wo das Gerät steht und wie es schalltechnisch entkoppelt wird
Was kostet die Lüftungsanlage, wenn sie fehlt?
co2online beziffert eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung mit 8.500 bis 15.000 Euro, Material und Einbau zusammen. Darin stecken das Kanalnetz und die Inbetriebnahme; deshalb tragen diese beiden Punkte im Katalog keine eigene Spanne, sonst stünde dieselbe Leistung zweimal in Ihrer Summe.
Wegen dieses Betrags zählt die Angabe im Vertrag: Eine Anlage, die als „vorgesehen“ beschrieben ist und dann als einfache Abluftanlage kommt, ist keine Kleinigkeit.
Prüfpunkt L02 · Lüftungsanlage: Typ und Fabrikat
- So steht es im Prüfkatalog
- Typ, Fabrikat und Wärmerückgewinnungsgrad sind angegeben.
- Sollformulierung
- „Zentrale Zu-/Abluftanlage Fabrikat [Hersteller/Typ], Wärmebereitstellungsgrad >= 85 %.“
- Frage an den Anbieter
- Welche Lüftungsanlage wird eingebaut, und welcher Wärmerückgewinnungsgrad wird geschuldet?
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Einmalzahlung, kein Abo. Kein Ausweis von Umsatzsteuer gemäß § 19 UStG (Kleinunternehmerregelung).
Häufige Fragen
- Brauche ich überhaupt eine Anlage?
- Das entscheidet das Lüftungskonzept für Ihr Gebäude, nicht diese Seite. Ob eines erstellt wird und was dabei herauskommt, ist ein eigener Prüfpunkt, der vor der Frage nach der Anlage steht.
- Reicht Fensterlüftung nicht aus?
- Das ist eine bautechnische Frage, die ein Fachplaner beantwortet. Die Prüfung sagt nur, ob Ihre Baubeschreibung dazu eine Aussage trifft, und ob sie bestimmt genug ist, um sie einzufordern.
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