A01 · Hausanschlüsse und Erschließung
Stromhausanschluss: enthalten oder bauseits?
Ohne Stromhausanschluss steht ein fertiges Haus im Dunkeln. Trotzdem ist er einer der Punkte, die eine Baubeschreibung am häufigsten offen lässt, oft mit einem Halbsatz, der beides bedeuten kann: „Die Hausanschlüsse sind bauseits.“ Wer das liest und weiterblättert, hat gerade eine vierstellige Position übernommen, ohne es zu bemerken.
Zuletzt aktualisiert am
Was gehört zum Stromhausanschluss, und wer beauftragt ihn?
Der Netzanschluss ist Sache des örtlichen Netzbetreibers; ihm gehört die Leitung bis zur Hausanschlusssicherung, und nur er darf sie herstellen. Beantragt wird er für das Grundstück, vom Bauherrn oder von seinem Unternehmer, je nachdem, was der Vertrag sagt.
Bezahlt werden zwei Dinge, die gern durcheinandergehen: die Herstellung des Anschlusses und der Baukostenzuschuss für das Netz dahinter. Dazu kommt die Leitung auf dem eigenen Grundstück, deren Länge Sie nicht wählen können. Sie ergibt sich daraus, wo das Haus steht.
Warum bleibt der Stromhausanschluss so oft ungeklärt?
Der Anschluss ist keine Bauleistung des Unternehmers, sondern eine fremde Leistung, die er nur weitergibt. Ein Anbieter, der sie in den Festpreis nimmt, trägt das Risiko der Leitungslänge und des Netzbetreibers; beides kennt er beim Angebot noch nicht. Also bleibt es häufig draußen, und die Baubeschreibung sagt es in einem Nebensatz.
In drei von fünf von Hand ausgewerteten Baubeschreibungen ist der Stromhausanschluss nicht als enthaltene Leistung ausgewiesen. Fünf Dokumente sind keine Marktforschung; der Befund deckt sich aber mit dem, was die Beratungsstellen seit Jahren beschreiben.
Häufig steht der Anschluss auch in einer Sammelzeile: „Beantragung der Hausanschlüsse“. Das nennt eine Tätigkeit und keine Kostenübernahme, und es sagt nicht, welche Sparten gemeint sind. Die Prüfung führt so eine Stelle als erwähnt, aber nicht prüfbar formuliert.
Wie sollte der Stromhausanschluss in der Baubeschreibung stehen?
Brauchbar ist jede Zeile, die Sparte, Kostenträger und Umfang nennt. Unbrauchbar ist „bauseits“ ohne Zusatz, und ebenso „inkl. Hausanschlüsse“ ohne Angabe, bis wohin.
- welche Sparte gemeint ist: Strom getrennt von Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation
- ob die Anschlussgebühr des Netzbetreibers im Festpreis enthalten ist oder danebensteht
- ob der Baukostenzuschuss mit gemeint ist
- welche Leitungslänge auf dem Grundstück kalkuliert wurde und was darüber hinaus kostet
- wer den Anschluss beantragt und wer die Fristen im Blick hat
- ob der Baustromanschluss davon getrennt ist (er ist eine eigene Position)
Was kostet der Stromhausanschluss, wenn er fehlt?
Die Preisblätter der Netzbetreiber nennen für den Stromhausanschluss Standardpauschalen zwischen 499 und 5.305 Euro. Es sind veröffentlichte Preise mehrerer Netzbetreiber für dieselbe Leistung, und der Wohnort entscheidet, welcher gilt. Der obere Wert schließt eine längere Leitung auf dem Grundstück ein.
Wer die Zeile in seiner Baubeschreibung nicht findet, sollte deshalb nachsehen: Das Preisblatt seines Netzbetreibers steht im Netz, und mit ihm wird aus einer offenen Position eine Zahl.
Prüfpunkt A01 · Stromhausanschluss
- So steht es im Prüfkatalog
- Der Stromhausanschluss ist inkl. Anschlussgebühr des Netzbetreibers enthalten.
- Sollformulierung
- „Stromhausanschluss inkl. Netzanschlussentgelt und Baukostenzuschuss des Netzbetreibers ist enthalten.“
- Frage an den Anbieter
- Ist der Stromhausanschluss einschließlich Netzanschlussentgelt enthalten, oder zahle ich den Netzbetreiber selbst?
Preis
Schnellcheck
49 €
Ampel über alle Gewerke und die 63 Prüfpunkte hoher Schwere einzeln: mit Seitenzahl und Zitat, wo Ihr Dokument die Leistung erwähnt. Ohne Kostenrisiken.
Komplettcheck
99 €
Vollständiger Katalog, Kostenrisiko-Spannen mit Quelle, Analyse der vagen Formulierungen und der Fragenkatalog für Ihren Anbieter als PDF.
Eine Spanne nennen wir nur, wo wir sie belegen können: derzeit für 31 der 120 Prüfpunkte, jeweils mit Quelle und Stand. Wie viele davon in Ihrem Bericht auftauchen, hängt von Ihrem Dokument ab.
Einmalzahlung, kein Abo. Kein Ausweis von Umsatzsteuer gemäß § 19 UStG (Kleinunternehmerregelung).
Häufige Fragen
- Mein Anbieter sagt, die Anschlüsse seien üblich nicht enthalten.
- Das mag sein. Dann gehört diese Information in die Baubeschreibung. Der Unterschied zwischen „nicht enthalten“ und „nicht erwähnt“ ist der zwischen einer Zahl, mit der Sie rechnen, und einer Überraschung nach dem Einzug.
- Deckt die Prüfung auch Wasser, Abwasser und Gas ab?
- Ja, jede Sparte als eigener Punkt, mit eigener Kostenspanne, wo eine belegt ist. Deshalb reicht eine Sammelzeile über „die Hausanschlüsse“ nicht: Sie kann für eine Sparte zutreffen und für die nächste nicht.
Baubeschreibung kostenlos prüfen
Laden Sie die Bau- und Leistungsbeschreibung als PDF hoch. Sie sehen, welche Gewerke Lücken haben, ohne Kundenkonto.
- Ergebnis in rund zwei Minuten
- Ampel über alle Gewerke kostenlos
- Datei wird nach der Auswertung gelöscht
Befunde einzeln ab 49 €, Einmalzahlung.