Stromhausanschluss: enthalten oder bauseits?
Ohne Stromhausanschluss steht ein fertiges Haus im Dunkeln. Trotzdem ist er einer der Punkte, die eine Baubeschreibung am häufigsten offen lässt — mit einem Halbsatz, der beides bedeuten kann: „Die Hausanschlüsse sind bauseits.“ Wer das liest und weiterblättert, hat gerade eine vierstellige Position übernommen, ohne es zu bemerken.
Was zum Anschluss gehört und wer ihn beauftragt
Der Netzanschluss ist Sache des örtlichen Netzbetreibers; ihm gehört die Leitung bis zur Hausanschlusssicherung, und nur er darf sie herstellen. Beantragt wird er für das Grundstück — vom Bauherrn oder von seinem Unternehmer, je nachdem, was der Vertrag sagt.
Bezahlt werden zwei Dinge, die gern durcheinandergehen: die Herstellung des Anschlusses und der Baukostenzuschuss für das Netz dahinter. Dazu kommt die Leitung auf dem eigenen Grundstück, deren Länge Sie nicht wählen können — sie ergibt sich daraus, wo das Haus steht.
Warum das so oft ungeklärt bleibt
Weil es keine Bauleistung des Unternehmers ist, sondern eine fremde Leistung, die er nur weitergibt. Ein Anbieter, der sie in den Festpreis nimmt, trägt das Risiko der Leitungslänge und des Netzbetreibers — beides kennt er beim Angebot noch nicht. Also bleibt es häufig draußen, und die Baubeschreibung sagt es in einem Nebensatz.
In drei von fünf von Hand ausgewerteten Baubeschreibungen ist der Stromhausanschluss nicht als enthaltene Leistung ausgewiesen. Das ist keine Marktforschung, und die Stichprobe steht hier dabei — aber es ist derselbe Befund, den die Beratungsstellen seit Jahren beschreiben.
Häufig steht der Anschluss auch in einer Sammelzeile: „Beantragung der Hausanschlüsse“. Das nennt eine Tätigkeit und keine Kostenübernahme, und es sagt nicht, welche Sparten gemeint sind. Die Prüfung führt so eine Stelle als erwähnt, aber nicht prüfbar formuliert.
Wie eine belastbare Formulierung aussieht
Brauchbar ist jede Zeile, die Sparte, Kostenträger und Umfang nennt. Unbrauchbar ist „bauseits“ ohne Zusatz — und ebenso „inkl. Hausanschlüsse“ ohne Angabe, bis wohin.
- welche Sparte gemeint ist — Strom getrennt von Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation
- ob die Anschlussgebühr des Netzbetreibers im Festpreis enthalten ist oder danebensteht
- ob der Baukostenzuschuss mit gemeint ist
- welche Leitungslänge auf dem Grundstück kalkuliert wurde und was darüber hinaus kostet
- wer den Anschluss beantragt und wer die Fristen im Blick hat
- ob der Baustromanschluss davon getrennt ist — er ist eine eigene Position
Was es kostet, wenn es fehlt
Die Preisblätter der Netzbetreiber nennen für den Stromhausanschluss Standardpauschalen zwischen 499 und 5.305 Euro. Die Spanne ist keine Ungenauigkeit, sondern die Nachricht: Es sind veröffentlichte Preise mehrerer Netzbetreiber für dieselbe Leistung, und der Wohnort entscheidet, welcher gilt. Der obere Wert schließt eine längere Leitung auf dem Grundstück ein.
Wer die Zeile in seiner Baubeschreibung nicht findet, sollte deshalb nicht schätzen, sondern nachsehen: Das Preisblatt seines Netzbetreibers steht im Netz, und mit ihm wird aus einer offenen Position eine Zahl.
Prüfpunkt A01 · Stromhausanschluss
- So steht es im Prüfkatalog
- Der Stromhausanschluss ist inkl. Anschlussgebühr des Netzbetreibers enthalten.
- Sollformulierung
- „Stromhausanschluss inkl. Netzanschlussentgelt und Baukostenzuschuss des Netzbetreibers ist enthalten.“
- Frage an den Anbieter
- Ist der Stromhausanschluss einschließlich Netzanschlussentgelt enthalten, oder zahle ich den Netzbetreiber selbst?
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Häufige Fragen
- Mein Anbieter sagt, die Anschlüsse seien üblich nicht enthalten.
- Das mag sein, und es ist kein Vorwurf — es ist eine Information, die in die Baubeschreibung gehört. Der Unterschied zwischen „nicht enthalten“ und „nicht erwähnt“ ist der zwischen einer Zahl, mit der Sie rechnen, und einer Überraschung nach dem Einzug.
- Deckt die Prüfung auch Wasser, Abwasser und Gas ab?
- Ja, jede Sparte als eigener Punkt — mit eigener Kostenspanne, wo eine belegt ist. Genau deshalb reicht eine Sammelzeile über „die Hausanschlüsse“ nicht: Sie kann für eine Sparte zutreffen und für die nächste nicht.
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