H06 · Heizung und Warmwasser
Hydraulischer Abgleich: steht er in Ihrer Baubeschreibung?
Der hydraulische Abgleich sorgt dafür, dass jeder Heizkörper und jeder Heizkreis genau die Wassermenge bekommt, die er braucht. Ohne ihn wird der Raum neben der Heizung zu warm und der am Ende des Strangs nicht warm genug. In der Praxis wird dann die Vorlauftemperatur angehoben und die Pumpe höher gestellt. Beides kostet dauerhaft Energie.
Zuletzt aktualisiert am
Warum fehlt der hydraulische Abgleich in fast jeder Baubeschreibung?
Er ist eine Einstellarbeit und hinterlässt kein Bauteil, das jemand bemerken würde, nur ein Protokoll. Außerdem steht er ganz am Ende der Heizungsmontage und entfällt deshalb bei Termindruck als erste Leistung stillschweigend.
In 15 echten, vollständig ausgewerteten Baubeschreibungen (Fertighaus, Massivhaus, Bauträger) steht an keiner Stelle das Wort „hydraulisch“ oder „Abgleich“, weder als Leistung noch als Ausschluss oder in einem Nebensatz.
Das ist eine Untergrenze aus reiner Worthäufigkeit: Wo der Begriff nicht vorkommt, kann die Leistung nicht beschrieben sein. Ob sie trotzdem erbracht wird, sagt diese Zahl nicht, nur, dass Sie sich im Streitfall auf nichts berufen können.
Wie sollte der hydraulische Abgleich in der Baubeschreibung stehen?
Damit die Leistung einforderbar ist, muss die Beschreibung drei Dinge festhalten: dass der Abgleich durchgeführt wird, nach welchem Verfahren, und dass Sie das Ergebnis bekommen.
- die Leistung selbst, benannt und nicht nur als „Einregulierung“ umschrieben
- das Verfahren: Verfahren B mit raumweiser Heizlastberechnung ist das aussagekräftigere; Verfahren A rechnet mit Näherungswerten
- die Übergabe des Protokolls mit den eingestellten Werten
- bei Fußbodenheizung: die raumweise Auslegung, nicht nur die Einstellung am Verteiler
Was kostet der hydraulische Abgleich, wenn er fehlt?
Der Abgleich selbst ist keine große Position: co2online beziffert ihn für ein durchschnittliches Einfamilienhaus mit 650 bis 1.250 Euro, einschließlich voreinstellbarer Thermostatventile. Fehlt er in der Beschreibung und wird später beauftragt, ist das der Betrag, der zusätzlich anfällt.
Die größeren Kosten stecken nicht in dieser Zahl. Ohne Abgleich läuft die Anlage dauerhaft mit höherer Vorlauftemperatur und höherer Pumpenleistung, und die Mehrkosten fallen jedes Jahr an. Deshalb ist der Abgleich im Prüfkatalog ein Kernpunkt.
Was tun, wenn der hydraulische Abgleich fehlt?
Fragen Sie Ihren Anbieter schriftlich, ob der hydraulische Abgleich enthalten ist, nach welchem Verfahren er erfolgt und ob Sie das Protokoll bei der Übergabe erhalten, und bitten Sie darum, die Antwort in die Baubeschreibung aufzunehmen. Eine mündliche Zusage ist später nicht durchsetzbar.
Diese Frage steht, auf Ihr Dokument bezogen und mit Fundstelle, im Fragenkatalog, den der Komplettcheck als eigenes PDF erzeugt.
Prüfpunkt H06 · Hydraulischer Abgleich
- So steht es im Prüfkatalog
- Der Abgleich ist ausdrücklich als geschuldete Leistung genannt, nicht nur bei Bedarf.
- Sollformulierung
- „Hydraulischer Abgleich nach Verfahren B inkl. Protokoll ist enthalten.“
- Frage an den Anbieter
- Ist der hydraulische Abgleich nach Verfahren B enthalten und wird ein Protokoll übergeben?
Preis
Schnellcheck
49 €
Ampel über alle Gewerke und die 63 Prüfpunkte hoher Schwere einzeln: mit Seitenzahl und Zitat, wo Ihr Dokument die Leistung erwähnt. Ohne Kostenrisiken.
Komplettcheck
99 €
Vollständiger Katalog, Kostenrisiko-Spannen mit Quelle, Analyse der vagen Formulierungen und der Fragenkatalog für Ihren Anbieter als PDF.
Eine Spanne nennen wir nur, wo wir sie belegen können: derzeit für 31 der 120 Prüfpunkte, jeweils mit Quelle und Stand. Wie viele davon in Ihrem Bericht auftauchen, hängt von Ihrem Dokument ab.
Einmalzahlung, kein Abo. Kein Ausweis von Umsatzsteuer gemäß § 19 UStG (Kleinunternehmerregelung).
Häufige Fragen
- Mein Anbieter sagt, der Abgleich sei „selbstverständlich enthalten“.
- Dann lässt es sich ohne Aufwand in die Baubeschreibung schreiben. Selbstverständlich ist juristisch keine Beschaffenheit; geschuldet ist, was vereinbart wurde.
- Reicht es, wenn „Einregulierung der Heizungsanlage“ dasteht?
- Das ist besser als nichts, legt aber weder ein Verfahren noch eine Dokumentation fest. Die Prüfung führt eine solche Stelle deshalb als erwähnt, aber nicht prüfbar formuliert, mit dem Wortlaut, damit Sie selbst entscheiden können.
Baubeschreibung kostenlos prüfen
Laden Sie die Bau- und Leistungsbeschreibung als PDF hoch. Sie sehen, welche Gewerke Lücken haben, ohne Kundenkonto.
- Ergebnis in rund zwei Minuten
- Ampel über alle Gewerke kostenlos
- Datei wird nach der Auswertung gelöscht
Befunde einzeln ab 49 €, Einmalzahlung.